2005年惠州市商业地产调研报告
（商业地产）

本报告从惠州市2004年全年整体经济入手，重点分析惠州市商业对商业地产的影响。报告回顾了惠州市商业的发展历史及变迁历程，展现了当前惠州市商业及商业地产的分布现状、供应现状、需求现状和价格现状，并对客户构成和特点进行了分析。报告还重点介绍分析了惠州市目前的重点商业圈和商业物业案例分析。最后根据惠州市2005年的土地市场、金融政策及未来商业规划的状况对未来几年惠州市商业地产的前景进行了预测。

目   录

第一章     基本介绍

一 、研究目标

二、研究途径和方法

三、研究工作依据

第二章   惠州经济状况分析

一、惠州总体经济环境分析

1、              惠州市国民生产总值发展情况

2、              惠州市三大产业情况分析

3、              惠州市城镇居民可支配收入情况分析

4、              惠州市人均国内生产总值及其增长情况

5、              惠州市城乡居民储蓄余额情况分析

6、   惠州市城镇总人口情况分析

二、惠州经济发展及展望

1、惠州市与珠江三角其它城市的比较

2、惠州市城市化发展水平

 3、惠州经济发展及展望

第三章   惠州市房地产市场情况分析

1、惠州市惠城区未来发展的方向

2、惠州市惠城区房地产区域市场概况

3、惠州市惠城区房地产区域市场研究分析

4、惠州市房地产区域市场的发展趋势

5、2004年惠州市房地产市场供应、销售情况分析

第四章   惠州市商业状况分析

1、惠州市商圈的发展变迁

2、惠州市商圈分布状况

1）、人人乐区域的商圈

2）、西湖、步行街商圈

3）、南坛、下埔一带的商圈

3、惠州市商业物业的业态分类

4、惠州市商业的现状分析

第五章   惠州市商业物业市场需求分析

1、惠州市居民消费习惯研究

2、从投资客户的类型分析

3、从客户投资经验上分析

4、从客户投资金额分析

5、从客户投资商铺面积分析

6、从投资客户年龄结构分析

7、从投资客户职业状况上分析

8、临街商铺的投资客户购买特征分析

9、商场内铺的投资客户购买特征分析

第六章   惠州市商业物业的供应和销售分析

1、2005年惠州市商业物业市场概述

2、2005年惠州市商业物业供应情况分析

1）、商业物业供应总量情况分析

2）、各片区商业物业的供应情况分析

3）、各片区商业物业的销售单价情况分析

4）、各片区商业物业的规模情况分析

5）、市区不同经营业态商业物业供应特征分析

6）、市区不同运营模式商业楼盘供应特征分析

3、2005年惠州市商业物业总体情况分析

附：惠州市2004--2005年新推出商业项目一览表

第七章   惠州市商业地产的前景预测

1、相关政策对惠州市商业地产市场的影响

1）、相关房地产及金融政策对惠州市商业地产市场的影响

2）、惠州市未来商业规划对惠州市商业地产市场的影响

2、惠州市商业地产市场未来供应和需求分析

3、惠州商业地产的发展前景预测

第八章   惠州市商业物业的案例分析

丽日购物广场

华润万佳超市

人人乐购物广场

数码商业街

女人世界

财富广场

世贸中心

义乌小商品城

奥运商城

麦地一号

金茂商业广场

百佳购物广场

三环装饰材料城

美高建材装饰城

泰安居

丽园居

惠州汽车大市场

上海世纪华联超市

人人乐玉兰店（玉兰花园商业裙落）

深圳新一佳（东江明珠商业裙落）

流行前线

天虹商场

    欢迎同行进行交流和项目合作，可以为贵公司提供惠州房地产市场的研究分析，以及惠州土地市场的情况分析。另有惠州市多块土地资料和房地产合作项目，希望有兴趣的外地房地产公司联系合作开发意向。如有需要以上资料的朋友请电话：0752-2330622  13392046191或E-MAIL：hzre1211@126.com 李生    13392043630  黄小 姐